Objekt 11837

HEDDESDORFER BERG – 122 M² – GARAGE – 3 BALKONE

Zum Verkauf stehen zwei Eigentumswohnungen in einem Dreiparteienhaus in begehrter Lage von Neuwied-Heddesdorfer Berg.

Wohnung 1 im 1. Obergeschoss verfügt über ca. 86 m², Flur mit Garderobe, offenes Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche mit Speisekammer, Badezimmer mit Wanne, separates WC und zwei Balkone (Ost und West Ausrichtung).

Der große, rückwärtige Balkon ist komplett überdacht und ist von Wohn-, Schlaf-, und Badezimmer aus erreichbar. Dieses Fleckchen mit Morgensonne lädt regelrecht zum gemütlichen Frühstück ein.
Die Wohnung ist größtenteils mit hochwertigem Parkett ausgelegt und verfügt teils über Holzvertäfelung an der Decke.

Wohnung 2 im Dachgeschoss verfügt über ca. 36 m², zwei Zimmer, kleinem Bad mit Dusche und einem Balkon. Zusätzlich stehen zwei Speicherräume zur Verfügung.

Beide Etagen bestechen mit Helligkeit und einer sehr guten Raumaufteilung.
Die Wohnungen zeigen sich in sehr gepflegtem Zustand, wenn auch nicht mehr in modernster Ausführung. Hier sind den neuen Bewohnern in Sachen Modernisierung alle Möglichkeiten offen.

Beheizt werden beide Etagen mittels Gas-Warmluftheizung aus dem Jahre 1999.

Auf dem rückwärtigen Grundstück gehört eine PKW-Garage zum Angebot.

Die Wohnungen sind separate Einheiten – werden jedoch als Ganzes veräußert und sind somit nicht einzeln zu erwerben. Die neuen Bewohner können sich auf viel Platz in begehrter Lage, in ruhigem (dann) Zweifamilienhaus freuen.

Für eine Besichtigung rufen Sie uns gerne an.

Neuwied- Heddesdorfer Berg

liegt zur Besichtigung vor.

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Aus Diskretionsgründen ist es nicht gestattet, dass Grundstück ohne unsere Anwesenheit zu betreten! Besichtigungen sind nur nach Absprache mit uns gemeinsam möglich!

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Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns offerierten Objektinformationen vom Eigentümer stammen, bzw. den vorhandenen Unterlagen entnommen wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Sie, als Kunde haben Sie die Pflicht, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf vorbehalten.

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Ihre Kurz-Immobilien GbR

Tel.: 02631 / 91600

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Vermittlungscourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei  Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Kurz-Immobilien GbR erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

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