Objekt 11833

Einfamilienhaus mit großer Garage (Lager, Werkstatt) in Neuwied Heddesdorf

Zum Verkauf steht dieses Einfamilienhaus mit ca. 135 m² Wohnfläche auf einem ca. 570 m² großen Grundstück.

Der Clou: das Nebengebäude mit ca. 70 m² Nutzfläche ( große Garage, Lager, Werkstatt etc.) und ca. 16 m² Büro. Ideal für den Handwerker oder anderweitig Selbstständigen um den Traum vom Wohnen und Arbeiten zu verbinden.
Zusätzlich steht eine weitere PKW-Garage zur Verfügung.

Dies in zentraler, aber dennoch relativ ruhiger Lage (2. Reihe) unweit der Neuwieder Deichwelle.Die Immobilie bietet im Erdgeschoss einen großen Wohn-/Essbereich (dieser wurde im Jahre 1975 angebaut) mit vorgelagerter Terrasse, Gäste-WC und Küche (inkl. Einbauküche).

Im Obergeschoss stehen neben dem Duschbad drei weitere Zimmer zur Verfügung. Der Speicher bietet Platz für Hobby oder Abstellmöglichkeiten.

Das Objekt ist voll unterkellert und bietet neben Kellerräumen auch WC, Dusche und ein Gästezimmer.

Das Grundstück ist durch Haus, Nebengebäude, sowie eine Mauer komplett eingefriedet und von außerhalb kaum einsehbar.

Beheizt wird das Objekt mittels Gas-Zentralheizung. Hier gibt es eine Besonderheit, welche wir Ihnen gerne persönlich näher erläutern.

Das Objekt ist aktuell vermietet. Das Mietverhältnis ist jedoch von den Mietern zum 31.12.2022 gekündigt, sodass die Immobilie ab Januar 2023 bezogen werden kann.

Neuwied-Heddesdorf

liegt zur Besichtigung vor.

Für die gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen; diese beruhen auf Aussagen der Eigentümer, bzw. wurden den vorhandenen Unterlagen entnommen.

Aus Diskretionsgründen ist es nicht gestattet, dass Grundstück ohne unsere Anwesenheit zu betreten! Besichtigungen sind nur nach Absprache mit uns gemeinsam möglich!

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Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns offerierten Objektinformationen vom Eigentümer stammen, bzw. den vorhandenen Unterlagen entnommen wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Sie, als Kunde haben Sie die Pflicht, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihre Kurz-Immobilien GbR

Tel.: 02631 / 91600

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Vermittlungscourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei  Kaufvetragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Kurz-Immobilien GbR erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

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