Objekt 11832

Dreiparteienhaus in guter Lage von Neuwied.

EINE GÜNSTIGE KAPITALANLAGE

Das Objekt befindet sich in gesuchter Lage an der Engerserlandstraße im Neuwieder Stadtteil Block. Die Bushaltestellen der Stadtbuslinie sind stadtein- und auch stadtauswärts je nur ca. 2 min Fußweg vom Objekt entfernt. Auf dem rückwärtigen Grundstück befinden sich 3 Garagen und eine Gartenfläche. Der vordere Grundstückbereich (jetziger Vorgarten) eignet sich um weitere PKW-Stellplätze zu schaffen.

Wohnung EG: ca. 51 m² vermietet für € 300,- kalt inkl. Garage.
Wohnung OG: ca. 52 m² vermietet für € 325,- kalt inkl. Garage.
Wohnung DG: ca. 53 m² vermietet für € 300,- kalt inkl. Garage.

Kaltmiete monatlich Ist 925 € (p.a. 11.100 €)
Auf Grund der teilweise sehr lang bestehenden Mietverhältnisse sind die Mieten nicht an das marktübliche Niveau angepasst.

Jede Wohnung verfügt über einen Kellerraum und zusätzlich stehen Abstellmöglichkeiten auf dem Dachboden zur Verfügung.

Beheizt werden die Wohnungen über Etagenheizungen (Kombithermen). Jede Wohnung verfügt über eigene Strom- und Gaszähler.

Die Bäder befinden sich nicht mehr im Urzustand; sie wurden alle vor Jahren bereits renoviert.

Die Fenster sind isolierverglast; straßenseitig sogar Schallschutzfenster. Rolläden rundum vorhanden.
Die Dacheindeckung ( Dachpfannen ) wurde im Jahre 2002 vollständig erneuert.

Neuwieder Stadtteil Block

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Aus Diskretionsgründen ist es nicht gestattet, dass Grundstück ohne unsere Anwesenheit zu betreten! Besichtigungen sind nur nach Absprache mit uns gemeinsam möglich!

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Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns offerierten Objektinformationen vom Eigentümer stammen, bzw. den vorhandenen Unterlagen entnommen wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Sie, als Kunde haben Sie die Pflicht, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Vermittlungscourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei  Kaufvetragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Kurz-Immobilien GbR erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

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