Dreiparteienhaus in guter Lage von Neuwied.
EINE GÜNSTIGE KAPITALANLAGE
Das Objekt befindet sich in gesuchter Lage an der Engerserlandstraße im Neuwieder Stadtteil Block. Die Bushaltestellen der Stadtbuslinie sind stadtein- und auch stadtauswärts je nur ca. 2 min Fußweg vom Objekt entfernt. Auf dem rückwärtigen Grundstück befinden sich 3 Garagen und eine Gartenfläche. Der vordere Grundstückbereich (jetziger Vorgarten) eignet sich um weitere PKW-Stellplätze zu schaffen.
Wohnung EG: ca. 51 m² vermietet für € 300,- kalt inkl. Garage.
Wohnung OG: ca. 52 m² vermietet für € 325,- kalt inkl. Garage.
Wohnung DG: ca. 53 m² vermietet für € 300,- kalt inkl. Garage.
Kaltmiete monatlich Ist 925 € (p.a. 11.100 €)
Auf Grund der teilweise sehr lang bestehenden Mietverhältnisse sind die Mieten nicht an das marktübliche Niveau angepasst.
Jede Wohnung verfügt über einen Kellerraum und zusätzlich stehen Abstellmöglichkeiten auf dem Dachboden zur Verfügung.
Beheizt werden die Wohnungen über Etagenheizungen (Kombithermen). Jede Wohnung verfügt über eigene Strom- und Gaszähler.
Die Bäder befinden sich nicht mehr im Urzustand; sie wurden alle vor Jahren bereits renoviert.
Die Fenster sind isolierverglast; straßenseitig sogar Schallschutzfenster. Rolläden rundum vorhanden.
Die Dacheindeckung ( Dachpfannen ) wurde im Jahre 2002 vollständig erneuert.