Objekt 11831

Eigentumswohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche, Garage und zwei Kellerräumen im 1. Obergeschoss eines ruhigen Zweifamilienhauses im Luftkurort Rengsdorf.

Aus ursprünglich zwei separaten Einheiten (ca. 53 m² und ca. 36 m²) wurde diese Wohnung zusammengelegt und verfügt deshalb über zwei Küchen, sowie zwei Bäder.
Eine Rückverlegung zu zwei Wohneinheiten wäre wieder ohne großen Aufwand möglich,

Die Wohnung verfügt über einen großen Balkon, zwei Kellerräume, sowie ein zusätzliches Gästezimmer im Keller. Das Gästezimmer im KG (ca. 14 m²) zählt nicht zur Wohnfläche, verfügt aber über einen Wasseranschluss, Tageslicht sowie Heizkörper.
Die Fläche dieses Raumes, weil im Kellergeschoss gelegen, wurde der Nutzfläche hinzu addiert.

Da es sich um ein Zweifamilienhaus handelt und somit keine Hausverwaltung benötigt wird, sind die Nebenkosten hier sehr gering und werden zwischen beiden Parteien in Eigenregie abgerechnet.

Liegt zur Besichtigung vor.

Für die gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen; diese beruhen auf Aussagen der Eigentümer, bzw. wurden den vorhandenen Unterlagen entnommen.

Aus Diskretionsgründen ist es nicht gestattet, dass Grundstück ohne unsere Anwesenheit zu betreten.

Wir unterliegen den gesetzlichen Bestimmungen des Geldwäschegesetzes (GwG) deren Einhaltung wir beachten.

Als Verbraucher haben Sie ein gesetzliches Widerrufsrecht.

Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns offerierten Objektinformationen vom Eigentümer stammen, bzw. den vorhandenen Unterlagen entnommen wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Sie, als Kunde haben die Pflicht die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihre Kurz-Immobilien GbR

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Vermittlungscourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei  Kaufvetragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Kurz-Immobilien GbR erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.