Objekt 11824

BÜRO / PRAXIS / LADEN ODER AUSTELLUNGSFLÄCHE IN DER KOBLENZER SÜDSTADT

Hier bieten sich unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten – ob Büro, Handwerksbetrieb mit Ausstellungsfläche, Praxisräume oder Einzelhandel.

Das Objekt verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 438 m². Diese teilt sich auf in einen großen Verkaufs-/Ausstellungsraum mit ca. 338 m²; drei Büroräume, Nebenräume (Aktenlager, Küche), sowie je ein WC für Damen und Herren mit ca. 100 m².

Riesige Fensterfronten auf zwei Seiten spenden Licht und bieten viel Präsentationsfläche in exponierter Lage.

Das Objekt wurde zuletzt als Verkaufs-und Ausstellungsfläche genutzt. Dementsprechend sind die Räumlichkeiten gestaltet.
Hier stehen dem neuen Mieter ähnliche Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung oder aber, nach Rücksprache mit dem Vermieter, verschiedene Umgestaltungsmöglichkeiten, vorallem in Sachen Bodenbeläge, Decken und Wänden.
Es stehen 4 Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

56068 Koblenz

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Vermittlungscourtage in Höhe von 2,38 Kaltmonatsmieten einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei  Mietvertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Kurz-Immobilien GbR erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

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