Freistehendes Einfamilienhaus an der Mosel
179.000 €
Kaufpreis
147 m²
Wohnfläche ca.
142 m²
Grundstück ca.
5
Zimmer
Niederfell
Ort
Für mehr Infos klicken Sie einfach auf die entsprechende Rubrik:
Gepflegtes Objekt, Baujahr 1954, in Niederfell an der schönen Mosel. Dieses Objekt wurde noch vor gut einem Jahr teilweise als Pension/Fremdenzimmer mit genutzt, deshalb befinden sich im 1. Stock und Dachgeschoss Schlafzimmer mit dazugehörigen Bädern.
Dieses Objekt ist ideal für Großfamilien, da es sehr viel Platz bietet und für all diejenigen, welche die Gartenarbeit scheuen, denn an zu pflegendem Grundsdtück gibt es hier nichts.
Vor dem Wintergarten befindet sich eine kleine gepflasterte Fläche, wo ein PKW normaler Größe geparkt werden kann.
Durch diesen Wintergarten gelangen Sie zur Hauseinganstüre.
Von dem benachbarten, größeren Parkplatz gibt es eine weitere Verbindungstüre, welche ebenfalls zum eigentlichen Hauseingang im Wintergarten führt.
Dieser Parkplatz ist recht geräumig; hier können Ihre Besucher parken und kurzen Weges zu Ihnen gelangen.
Das Anwesen zeigt sich in gepflegtem Zustand; allerdings wartet auf die neuen Bewohner, je nach Anspruch und Geschmack, noch die ein oder andere Modernisierungsmaßnahme.
Unabhängig davon ist das Objekt auch im jetzigen Zustand ohne Weiteres bewohnbar.
Für all diejenigen, welche beschränkte finanzielle Mittel zur Verfügung haben und keine Objekte im höherpreisigen Segment erwerben können, werden hier glücklich werden und können recht günstig ihren Wohntraum verwirklichen.
Typ | Einfamilienhaus |
Etagenzahl | 3 |
Zimmer | 5 |
Schlafzimmer | 4 |
Badezimmer | 3 |
Garage | 0 |
Kaufpreis | 220.000 € |
Das ruhige Moseldorf Niederfell liegt hinter der Uferstraße auf sanft ansteigendem Grund, während sich die Weinlagen einerseits außerhalb des Ortsteiles Kühr moselaufwärts am Hang entlang ziehen, andererseits im Seitental des Aspelbaches am Südhang des Dieblicher Berges hinaufwachsen. Unterhalb von Niederfell verbindet eine Straßenbrücke die beiden Ufer.
Von Niederfell bis Koblenz sind es nur ca. 20 Autominuten bis in die Innenstadt.
- Heizungsart Elektro-Nachtspeicher
- Wesentliche Energieträger Energieausweis liegt vor
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Endenergieverbrauch 428,6 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Kurz-Immobilien GbR erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Interesse an dieser Immobilie?
Worauf warten Sie noch?
Rufen Sie uns gleich an:
Telefon 02631-91600
oder