Objekt 11821

Gepflegtes Objekt, Baujahr 1954, in Niederfell an der schönen Mosel. Dieses Objekt wurde noch vor gut einem Jahr teilweise als Pension/Fremdenzimmer mit genutzt, deshalb befinden sich im 1. Stock und Dachgeschoss Schlafzimmer mit dazugehörigen Bädern.

Dieses Objekt ist ideal für Großfamilien, da es sehr viel Platz bietet und für all diejenigen, welche die Gartenarbeit scheuen, denn an zu pflegendem Grundsdtück gibt es hier nichts.

Vor dem Wintergarten befindet sich eine kleine gepflasterte Fläche, wo ein PKW normaler Größe geparkt werden kann.

Durch diesen Wintergarten gelangen Sie zur Hauseinganstüre.
Von dem benachbarten, größeren Parkplatz gibt es eine weitere Verbindungstüre, welche ebenfalls zum eigentlichen Hauseingang im Wintergarten führt.

Dieser Parkplatz ist recht geräumig; hier können Ihre Besucher parken und kurzen Weges zu Ihnen gelangen.

Das Anwesen zeigt sich in gepflegtem Zustand; allerdings wartet auf die neuen Bewohner, je nach Anspruch und Geschmack, noch die ein oder andere Modernisierungsmaßnahme.

Unabhängig davon ist das Objekt auch im jetzigen Zustand ohne Weiteres bewohnbar.

Für all diejenigen, welche beschränkte finanzielle Mittel zur Verfügung haben und keine Objekte im höherpreisigen Segment erwerben können, werden hier glücklich werden und können recht günstig ihren Wohntraum verwirklichen.

Das ruhige Moseldorf Niederfell liegt hinter der Uferstraße auf sanft ansteigendem Grund, während sich die Weinlagen einerseits außerhalb des Ortsteiles Kühr moselaufwärts am Hang entlang ziehen, andererseits im Seitental des Aspelbaches am Südhang des Dieblicher Berges hinaufwachsen. Unterhalb von Niederfell verbindet eine Straßenbrücke die beiden Ufer.

Von Niederfell bis Koblenz sind es nur ca. 20 Autominuten bis in die Innenstadt.

• Heizungsart Elektro-Nachtspeicher
• Wesentliche Energieträger Energieausweis liegt vor
• Energie­ausweistyp Bedarfsausweis
• End­energie­verbrauch 428,6 kWh/(m²*a)
• Energie­effizienz­klasse H

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