Objekt 11818

Dieses 1-Familien-Reihenmittelhaus mit Garage, Baujahr ca. 1978, ist fest vermietet. Die Mieter fühlen sich pudelwohl und möchten sehr gerne dort wohnen bleiben.
Demzufolge soll der Verkauf ausschließlich an Geldanleger erfolgen.

Das Haus steht in angenehmer und recht ruhiger Lage im Neuwieder Stadtteil Block. Die Zuwegung zum Haus erfolgt über einen kleinen, privaten Fußweg.
Die zum Objekt gehörende Garage befindet sich in einem kleinen, dreier Garagenhof in unmittelbarer Nähe zum Haus.

Im Erdgeschoss stehen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:
Diele, Gäste-WC, Abst.-Raum, Küche, Wohn-/Esszimmer. Der Wohnstube vorgelagert und nach Westen ausgerichtet, befindet sich eine knapp 30 m² große Terrasse, welche zum Grillen, Sonnenbaden, gemütlichen Zusammensitzen usw…einlädt.

Eine freitragende Stahltreppe, belegt mit Holzstufen, führt vom Erd- ins Kellergeschoss und ins Ober- und Dachgeschoss.

Im Obergeschoos stehen neben Diele zwei Schlafzimmer (mit vorgelagertem Balkon) und ein in den 90-igern modernisiertes, geräumiges Bad/WC und WC zur Verfügung. Es handelt sich um ein Tageslichtbad.

Im später ausgebauten Dachgeschoss gibt es zwei weitere Schlafräume (Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer), kleiner Flur sowie ein Duschbad/WC mit Dachfenster.

Die sich an die Terrasse anschließende Grundstücksfläche ist mit Rasen begrünt und mit einigen Sträuchern bepflanzt.
Die Grundstücksgröße ist überschaubar und insgesamt pflegeleicht.

Im Kellergeschoss ist der Heizraum, Ölvorratraum (2 x 2000 Liter), 2 Kellerräume.

www.neuwied.de

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Kurz-Immobilien GbR erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

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