Objekt 11814

Geräumige Altbauwohnung in Neuwied

225.000 €

Kaufpreis

134 m²

Wohnfläche ca.

5

Zimmer

Neuwied

Ort

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SELTENE GELEGENHEIT:
Geräumige Altbauwohnung in ansprechender, denkmalgeschützter Stadtvilla von 1895 in zentraler Lage von Neuwied.

Die Wohnung wurde zuletzt als Arztpraxis genutzt und ist dementsprechend mit vielen Zimmern ausgestattet. Die Räumlichkeiten können allerdings wieder zu reinen Wohnzwecken umgebaut werden (Leichtbauwände entfernen/versetzen).
Eine weitere Nutzung als Praxis o.ä. ist selbstverständlich ebenfalls möglich.

Aktuell zeigt sich die Wohnung in nicht so einladendem Zustand, jedoch mit ein wenig Phantasie und Mühe lässt sich hier ein großes und helles Wohndomizil schaffen.
Z.B. eine sehr geräumige und mit großzügigen Räumen versehene 4-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und Gäste-WC gestalten.

Die Wohnung verfügt über einen kleinen Balkon in Südausrichtung, zudem steht ein Kellerraum zur Nutzung bereit.

– 1 Kellerraum im Kellergeschoss,
– Etagenheizung der Marke Junkers,
– Holzfenster mit z.T. glasteilenden Sprossen,
– Balkon in Südausrichtung

Typ Etagenwohnung

Etage 2 von 3

Wohnfläche ca. 134 m²

Das Anwesen befindet sich im Neuwieder Stadtteil Heddesdorf, ca. 10 Minuten Fußweg ins Stadtzentrum von Neuwied. Die Anbindung an den ÖPNV ist mit in unmittelbarer Nähe (220m weit entfernt) gelegener Bushaltestelle mit Anschluss an 7 Buslinien sehr gut gegeben.

Liegt zur Besichtigung vor.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Kurz-Immobilien GbR erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

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