Ländlicher Charme trifft modernen Komfort: Neubau-Einfamilienhaus

Willkommen in Halbs – Ihrem (vielleicht) neuen Zuhause.

Dieses exklusive Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung wird auf einem rund 320 m² großen Grundstück im beschaulichen Halbs errichtet.
Mit seiner gelungenen Aufteilung bietet dieses moderne Zuhause den perfekten Raum für ein komfortables und stilvolles Wohnen.

Daten im Überblick:

» Wohnfläche: ca. 138,29 m² (inkl. Terrassen)
» Garage mit Technikraum
» Heizungssystem: Luft-Wärmepumpe (effizient und nachhaltig)
» Fenster: Dreifachverglasung (optimale Energieeffizienz)
» hochwertige Ausstattung

Das Objekt wird (bis auf wenige Gewerke) komplett vom Bauträger geplant und gebaut. Dies garantiert Effizienz, Qualität und perfekte Koordination.

Die Immobilie besticht durch eine durchdachte und ansprechende Raumaufteilung, die modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Der Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche schafft eine einladende Atmosphäre und bietet genügend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die hochwertige Ausstattung sorgt für ein modernes Ambiente, während die großen Fensterflächen für eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre sorgen.

Die Immobilie setzt auf moderne Technologien, um den Energieverbrauch zu optimieren. Eine effiziente Luft-Wärmepumpe sorgt für wohlige Wärme im Winter und angenehme Kühle im Sommer. Die Dreifachverglasung der Fenster gewährleistet eine optimale Wärmeisolierung und trägt somit zu niedrigen Energiekosten bei.

Die Wohnung liegt inmitten einer malerischen ländlichen Umgebung, die Ruhe und Erholung verspricht. Gleichzeitig sind Sie durch die gute Anbindung an die Autobahn A3 schnell Richtung Köln oder Frankfurt.

Sie, als Käufer dieser Immobilie, haben noch komplettes Mitspracherecht was Bodenbeläge, Fliesen etc. an geht. Auch ist eine Gartengestaltung möglich. Gerne erläutern wir Ihnen in einem gemeinsamen Gespräche nähreres.

Für die gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen; diese beruhen auf Aussagen der Eigentümer, bzw. wurden den vorhandenen Unterlagen entnommen.

Aus Diskretionsgründen ist es nicht gestattet, dass Grundstück ohne unsere Anwesenheit zu betreten! Besichtigungen sind nur nach Absprache mit uns gemeinsam möglich!

Wir unterliegen den gesetzlichen Bestimmungen des Geldwäschegesetzes (GwG) deren Einhaltung wir beachten. Als Verbraucher haben Sie ein gesetzliches Widerrufsrecht.

Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns offerierten Objektinformationen vom Eigentümer stammen, bzw. den vorhandenen Unterlagen entnommen wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Sie, als Kunde haben Sie die Pflicht, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihre Kurz-Immobilien GbR

Tel.: 02631 / 91600

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Vermittlungscourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei  Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Kurz-Immobilien GbR erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.