439.000
Kaufpreis
293
m² Wohnfläche ca.
361
m² Grundstück ca.
5
Einheiten
Urbar
Ort
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Kapitalanlage mit 4 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit im Herzen von Urbar
Diese Immobilie verfügt über rund 213 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 4 Mietwohnungen.
Die Kaltmiete für die Wohnungen beläuft sich aktuell auf 1.350€. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss eine Gewerbeeinheit mit ca. 80 m² Nutzfläche, welche seit langem an eine Physiotherapie für 400 € monatlich vermietet ist. Die Gesamtmiete von z.Z. 1.750 € ließe sich in Zukunft noch deutlich erhöhen.
Auf dem Grundstück steht ein PKW-Stellplatz zur Verfügung.
Gleich gegenüber, auf der anderen Straßenseite, befindet sich ein öffentlicher Parkplatz.
Das Objekt zeigt sich in einfachem, aber ordentlichem Zustand.
In 2023 wurde eine neue Junkers Gastherme installiert.
Für die gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen; diese beruhen auf Aussagen der Eigentümer, bzw. wurden den vorhandenen Unterlagen entnommen.
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Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns offerierten Objektinformationen vom Eigentümer stammen, bzw. den vorhandenen Unterlagen entnommen wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Sie, als Kunde haben Sie die Pflicht, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf vorbehalten.
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Ihre Kurz-Immobilien GbR
Tel.: 02631 / 91600
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