Ihr neues Einfamilienhaus in Caan

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in der malerischen Gemeinde Caan! Dieses ältere, aber liebevoll gepflegte Haus bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche, die sich ideal für Familien oder Paare eignet, die viel Platz und eine ruhige Umgebung suchen.

Das Haus wurde im Laufe der Jahre immer wieder renoviert, sodass es eine gelungene Mischung aus traditionellem Charme und modernen Annehmlichkeiten bietet. Die hellen und freundlichen Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden.

Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss befindet sich die große Wohnküche, Gäste-Bad mit Dusche, Vorratsraum, sowie Kellerräume (Heizung) und die Garage.
Im Oberschoss befinden sich 4 Zimmer plus Bad mit Wanne und Dusche. Im DG stehen weitere Räume (Hobby, Werken etc.) zur Verfügung.

Der Hof bietet einen geschützten Rückzugsort im Freien. Vor der PKW-Garage wurde ein Carport errichtet und bietet Schutz für Auto und Gartenmöbel.

Das Objekt verfügt überwiegend über recht neue Kunsstoffenster.
Beheizt wird das Objekt via Öl-Zentralheizung.
Zusätzlich steht eine Solaranlage, sowie ein Holzvergaser mit 1.600L Pufferspeicher zur Verfügung.
Effizienter Energieverbrauch garantiert!

Für die gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen; diese beruhen auf Aussagen der Eigentümer, bzw. wurden den vorhandenen Unterlagen entnommen.

Aus Diskretionsgründen ist es nicht gestattet, dass Grundstück ohne unsere Anwesenheit zu betreten! Besichtigungen sind nur nach Absprache mit uns gemeinsam möglich!

Wir unterliegen den gesetzlichen Bestimmungen des Geldwäschegesetzes (GwG) deren Einhaltung wir beachten. Als Verbraucher haben Sie ein gesetzliches Widerrufsrecht.

Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns offerierten Objektinformationen vom Eigentümer stammen, bzw. den vorhandenen Unterlagen entnommen wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Sie, als Kunde haben Sie die Pflicht, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihre Kurz-Immobilien GbR

Tel.: 02631 / 91600

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Vermittlungscourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei  Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Kurz-Immobilien GbR erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

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