Gewerbehallen – Autohaus

Bei diesem Kaufobjekt handelt es sich um eine sehr interessante Liegenschaft im Neuwieder Industriegebiet Distelfeld. Aktuell hauptsächlich als Autohaus genutzt, bietet das Grundstück jedoch unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.

Das Kaufobjekt besteht aus:
– rund 5.600 m² Grundstücksfläche
– insgesamt rund 1.900 m² Nutzfläche, aufgeteilt auf mehrere Hallen, sowie ein Betriebsgebäude
– Deckenhöhe bis ca. 7,00m
– diverse Lagerräume;
– reichlich Stellfläche für bis zu 100 PKW’s

Die Immobilie verfügt über mehrere Hallen, sowie Büros. Eine Waschhalle mit Abscheideranlage und ein Betriebsgebäude mit rund 460 m² Nutzfläche.

Die Dächer der Hallen wurden 2022 komplett mit Sandwichplatten erneuert. Die großen Dachflächen eignen sich hervorragend für Photovoltaikanlagen.

Beheizt werden die Objekt mittels Gas-Heizungen – teils neuwertig.

Aktuell sind die Hallen verschieden vermietet: Autohandel, Lackiererei, KFZ-Aufbereitung etc.

Die Immobilie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder auch zum Eigennutz.

Für die gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen; diese beruhen auf Aussagen der Eigentümer, bzw. wurden den vorhandenen Unterlagen entnommen.

Aus Diskretionsgründen ist es nicht gestattet, dass Grundstück ohne unsere Anwesenheit zu betreten! Besichtigungen sind nur nach Absprache mit uns gemeinsam möglich!

Wir unterliegen den gesetzlichen Bestimmungen des Geldwäschegesetzes (GwG) deren Einhaltung wir beachten. Als Verbraucher haben Sie ein gesetzliches Widerrufsrecht.

Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns offerierten Objektinformationen vom Eigentümer stammen, bzw. den vorhandenen Unterlagen entnommen wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Sie, als Kunde haben Sie die Pflicht, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihre Kurz-Immobilien GbR

Tel.: 02631 / 91600

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Vermittlungscourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei  Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Kurz-Immobilien GbR erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.