Geräumige Immobilie in gesuchter Lage

Willkommen in diesem charmanten Haus in der begehrten Lage von Bendorf-Sayn! Auf einem großzügigen Grundstück von 478 qm bietet diese Immobilie viel Potenzial für kreative Ideen und individuelle Gestaltung.

Das Gebäude erstreckt sich über mehrere Etagen und einen Anbau und verfügt über viele Zimmer, die sich ideal für eine große Familie oder als separate Wohnungen eignen. Mit etwas Kreativität und handwerklichem Geschick können Sie hier ihren Traum vom Haus verwirklichen. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, bis zu drei getrennte Wohnungen zu realisieren, was das Objekt auch für Kapitalanleger interessant macht.

Zusätzlich zur Wohnfläche bietet der Keller eine Nutzfläche von 54 qm, die vielseitig genutzt werden kann – sei es als Hobbyraum, Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum.

Die Wohnung im Untergeschoss ist zur Zeit bewohnt und bereits renoviert, somit sofort bezugsfertig. Die recht neue Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Die Räumlichenkeiten im restlichen Gebäude sind größtenteils renovierungsbedürftig.

Beheizt wird das Objekt mittels Gas-Heizungen (rund 20 Jahre alt).

Für weitere Informationen stehen wir gerne zur Verfügung.

Für die gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen; diese beruhen auf Aussagen der Eigentümer, bzw. wurden den vorhandenen Unterlagen entnommen.

Aus Diskretionsgründen ist es nicht gestattet, dass Grundstück ohne unsere Anwesenheit zu betreten! Besichtigungen sind nur nach Absprache mit uns gemeinsam möglich!

Wir unterliegen den gesetzlichen Bestimmungen des Geldwäschegesetzes (GwG) deren Einhaltung wir beachten. Als Verbraucher haben Sie ein gesetzliches Widerrufsrecht.

Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns offerierten Objektinformationen vom Eigentümer stammen, bzw. den vorhandenen Unterlagen entnommen wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Sie, als Kunde haben Sie die Pflicht, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihre Kurz-Immobilien GbR

Tel.: 02631 / 91600

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Vermittlungscourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei  Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Kurz-Immobilien GbR erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

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