Freistehendes Haus in Neuwied-Engers

Dieses attraktive, freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer äußerst begehrten und ruhigen Lage in Neuwied, Ortsteil Engers. Das gepflegte Haus bietet großzügige ca. 170 m² Wohnfläche, die durch eine durchdachte Raumaufteilung viel Platz und Komfort für die ganze Familie gewährleisten.

Im Erdgeschoss befindet sich der ca. 40 qm große Wohn-/Essbereich, eine Küche, Badezimmer, Gäste-WC und ein weiteres Zimmer.
Das Oberschoss verfügt über eine weitere Küche plus Bad und 4 Zimmer.
Zusätzlich stehen etwa 60 qm Nutzfläche (im Keller) zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Das Grundstück umfasst ca. 400 qm und bietet neben der PKW-Garage ausreichend Platz für die unterschiedlichsten Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Gebäude ist mit einer älteren Gasheizung ausgestattet, die eine zuverlässige Wärmeversorgung gewährleistet. Für Modernisierungsinteressierte bietet sich die Gelegenheit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und aufzuwerten.

Die Immobilie ist zur Zeit vermietet. Sie eignet sich also als Kapitalanlage, als auch zum Eigennutz / Selbstbezug (9 Monate Kündigungsfrist).

Für die gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen; diese beruhen auf Aussagen der Eigentümer, bzw. wurden den vorhandenen Unterlagen entnommen.

Aus Diskretionsgründen ist es nicht gestattet, dass Grundstück ohne unsere Anwesenheit zu betreten! Besichtigungen sind nur nach Absprache mit uns gemeinsam möglich!

Wir unterliegen den gesetzlichen Bestimmungen des Geldwäschegesetzes (GwG) deren Einhaltung wir beachten. Als Verbraucher haben Sie ein gesetzliches Widerrufsrecht.

Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns offerierten Objektinformationen vom Eigentümer stammen, bzw. den vorhandenen Unterlagen entnommen wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Sie, als Kunde haben Sie die Pflicht, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihre Kurz-Immobilien GbR

Tel.: 02631 / 91600

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Vermittlungscourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei  Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Kurz-Immobilien GbR erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.