Das angebotene Wohnhaus befindet sich in gefragter Lage im historischen Ortskern von Rheinbrohl und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus charmantem Altbaucharakter und zeitgemäßen Modernisierungen. Mit einer Wohnfläche von rund 150 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien oder Paare mit erhöhtem Raumbedarf. Eignet sich als Ein- oder Zweifamilienhaus.

Das Haus wurde in den vergangenen Jahren teilweise umfangreich renoviert und technisch auf einen modernen Stand gebracht. So verfügt die Immobilie über ein neu gestaltetes Badezimmer, eine moderne Einbauküche sowie dreifachverglaste Fenster (ausgenommen Dachgeschoss), die im Jahr 2020 erneuert wurden und für eine verbesserte Energieeffizienz sorgen. Ebenfalls im Jahr 2020 wurde eine Hochtemperatur Luft-Wasser-Wärmepumpe der Marke Daikin installiert, die eine zeitgemäße und effiziente Heizlösung darstellt. Darüber hinaus wurde teilweise die Elektrik, inklusive neuem Zählerkasten, erneuert.

Ein besonderes Highlight ist der Gewölbekeller, der dem Haus zusätzlichen Stauraum bietet und den ursprünglichen Charakter der Immobilie unterstreicht. Auf dem Grundstück mit einer Größe von ca. 246 m² befinden sich zudem ein altes Nebengebäude (Scheune) mit Abstellraum sowie einer Garage. Ergänzend stehen auf dem Grundstück zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung – ein klarer Vorteil in dieser zentralen Lage.

Die Immobilie liegt ruhig und dennoch zentral im Ortskern von Rheinbrohl, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Infrastruktur und der Rhein bequem erreichbar sind. Dieses Haus bietet eine solide Basis mit bereits durchgeführten Investitionen und gleichzeitig weiteres Potenzial zur individuellen Gestaltung.