Doppelhaushälfte in Neuwied Engers

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Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer äußerst begehrten und ruhigen Lage in Neuwied, Ortsteil Engers. Die Immobilie bietet ca. 99 m² Wohnfläche, die durch eine großzüzige Nutzfläche ergänzt wird und damit mehr Platz bietet als zunächst erwartet.

Im Erdgeschoss befindet sich der ca. 30 m² große Wohn-/Essbereich, die Wohnküche und das Gäste-WC.
Das Oberschoss verfügt über drei Schlafzimmer und das Badezimmer mit Wanne.
Zusätzlich stehen im Keller und im Dachgeschoss ca. 60 m² Nutzfläche zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Das Grundstück umfasst ca. 400 m² und bietet neben der Möglichkeit den PKW abzustellen und den Nebengebäuden (Schuppen, Gartenhütte), ausreichend Platz für die unterschiedlichsten Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Gäste-WC, als auch das Hauptbad im OG wurden bereits modernisiert.

Das Gebäude ist mit einer Gasheizung ausgestattet, die eine zuverlässige Wärmeversorgung gewährleistet. Für Modernisierungsinteressierte und handwerklich Begabte bietet sich die Gelegenheit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und aufzuwerten.

Lage

Die Lage in Neuwied-Engers ist geprägt von einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft in einer begehrten Wohngegend. Hier genießen Sie die Vorzüge einer gepflegten Umgebung, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebieten sowie eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Stadt.

Sonstiges

Wir unterliegen den gesetzlichen Bestimmungen des Geldwäschegesetzes (GwG) deren Einhaltung wir beachten. Als Verbraucher haben Sie ein gesetzliches Widerrufsrecht.

Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns offerierten Objektinformationen vom Eigentümer stammen, bzw. den vorhandenen Unterlagen entnommen wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Sie, als Kunde haben Sie die Pflicht, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Details

Objektart: Einfamilienhaus

PLZ / Ort: 56566 Neuwied

Wohnfläche: ca. 96 m²

Nutzfläche: ca. 60 m²

Grundstücksfläche: ca. 395 m²

Anzahl Zimmer: 4

Kaufpreis: 220.000 €

Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt.

Energieausweis

Liegt zur Besichtigung vor.

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