Büro/Praxis/Wohnung in historischer Stadtvilla

Büro/Praxis/Wohnung in historischer Stadtvilla

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Objektbeschreibung

Geräumige Altbauwohnung in ansprechender, denkmalgeschützter Stadtvilla von 1895 in zentraler Lage von Neuwied. Ehemals Büroräume, jetzt Praxis, bietet diese Etage verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Die Umnutzung zu Wohnraum, als auch der gewerbliche Weiterbetrieb sind möglich.

Die Wohnung wird derzeit als Arztpraxis genutzt und ist dementsprechend mit vielen Zimmern ausgestattet. Die Räumlichkeiten können allerdings wieder zu reinen Wohnzwecken umgebaut werden (Leichtbauwände entfernen/versetzen).

Die Wohnung verfügt über einen PKW-Stellplatz direkt vor der Türe, sowie einen Kellerraum.

Beheizt wird die Etage mittels neuwertiger Gas-Etagenheizung.

Die Immobilie steht unter Denkmalschutz und besticht durch tolle Architektur, hohe und lichtdurchflutete Räume. Insgesamt verfügt die Immobilie über 4 Einheiten. Geringes Hausgeld und angenehme Miteigentümer machen diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot.

Lage

Das Anwesen befindet sich im Neuwieder Stadtteil Heddesdorf, ca. 10 Minuten Fußweg ins Stadtzentrum von Neuwied. Die Anbindung an den ÖPNV ist mit in unmittelbarer Nähe (220m weit entfernt) gelegener Bushaltestelle mit Anschluss an 7 Buslinien sehr gut gegeben.

Sonstiges

Wir unterliegen den gesetzlichen Bestimmungen des Geldwäschegesetzes (GwG) deren Einhaltung wir beachten. Als Verbraucher haben Sie ein gesetzliches Widerrufsrecht.

Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns offerierten Objektinformationen vom Eigentümer stammen, bzw. den vorhandenen Unterlagen entnommen wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Sie, als Kunde haben Sie die Pflicht, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Details

Objektart: Eigentumswohnung

PLZ / Ort: 56564 Neuwied

Wohnfläche: ca. 130 qm

Nutzfläche: ca. 20 qm

Grundstücksfläche: /

Anzahl Zimmer: 

Kaufpreis: 220.000 €

Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt.

Energieausweis: 

Objekt steht unter Denkmalschutz

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