Einfamilienhaus mit Innenhof und Garage in Heimbach
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet mit ca. 134 m² Wohnfläche und insgesamt fünf Zimmern vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Haus ist voll unterkellert und überzeugt durch eine solide Grundsubstanz sowie attraktive Außenflächen.
Besonderes Highlight ist der geschützte Innenhof, der über ein Tor erreichbar ist und ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Hier genießen Sie einen abgeschirmten Außenbereich, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Eine Garage befindet sich direkt im Innenhof und bietet zusätzlichen Komfort. Über der Garage steht zudem eine großzügige Terrasse zur Verfügung, die weitere Möglichkeiten für Freizeit und Erholung eröffnet.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2008. Darüber hinaus befindet sich die Immobilie in einem überwiegend renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die ideale Gelegenheit, eigene Wohnideen zu verwirklichen und das Haus nach persönlichen Vorstellungen zu modernisieren.
Eine interessante Immobilie für alle, die den Charme eines freistehenden Hauses mit viel Potenzial und einem geschützten Außenbereich zu schätzen wissen.
Lage
Die Immobilie befindet sich im beliebten Neuwieder Stadtteil Heimbach-Weis. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine angenehme Wohnatmosphäre, eine gewachsene Infrastruktur sowie die gute Anbindung an die Innenstadt von Neuwied aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte und weitere Dienstleistungsangebote sind in kurzer Entfernung erreichbar. Darüber hinaus bietet Heimbach-Weis ein vielfältiges Vereins- und Freizeitangebot sowie zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung in der reizvollen Umgebung des Mittelrheintals.
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen sind unter anderem Koblenz und die Wirtschaftsräume entlang des Rheins schnell erreichbar.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht Heimbach-Weis zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Paare und Berufspendler.
Sonstiges
Wir unterliegen den gesetzlichen Bestimmungen des Geldwäschegesetzes (GwG) deren Einhaltung wir beachten. Als Verbraucher haben Sie ein gesetzliches Widerrufsrecht.
Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns offerierten Objektinformationen vom Eigentümer stammen, bzw. den vorhandenen Unterlagen entnommen wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Sie, als Kunde haben Sie die Pflicht, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf vorbehalten.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Details
Objektart: Einfamilienhaus
PLZ / Ort: 56566 Neuwied
Wohnfläche: ca. 136 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²
Grundstücksfläche: ca. 160 m²
Anzahl Zimmer: 5
Kaufpreis: 198.000 €
Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
Energieausweis
Liegt zur Besichtigung vor.