In 7 Schritten zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie:
Sie sind Eigentümer eines Hauses, Wohnung oder Grundstücks im Großraum Neuwied, Andernach, Koblenz und suchen einen qualifizierten, erfahrenen Immobilienmakler, der sich um alle Belange des Immobilienverkaufs kümmert?
Als Immobilienmakler für die Region Neuwied beschäftigen wir uns seit 1989 intensiv und erfolgreich mit der Vermittlung von Immobilien. Ob Wohn- oder Gewerbeimmobilien, ob Eigentumswohnung oder Grundstück, wir „bringen es an den Mann“.
„Wenn du etwas sehr gut kannst, tu es selbst! Wenn du nur glaubst es zu können, lass es einen Profi tun!“
Natürlich benötigt es mehr als nur 7 Schritte um Ihre Immobilie erfolgreichen zu verkaufen; aber wir möchten Ihnen einen kleinen Überblick geben:
Phase 1
Wir lernen uns persönlich kennen.
Bei einem unverbindlichen Treffen besichtigen wir gemeinsam Ihre Immobilie. Wir lernen uns kennen und Sie erfahren das Wichtigste über unsere Leistungen, über unser Know-how, unsere Arbeitsweise und natürlich auch über unsere Kosten. Wir wiederum gewinnen einen ersten Eindruck von Ihrem Objekt.
Phase 2
Wertermittlung und Verkaufsauftrag.
Wir erstellen nun eine detaillierte Kaufpreisermittlung und Marktwertanalyse. Der Kaufpreis wird anhand dieser Fakten individuell mit Ihnen besprochen und festgelegt. Nachdem Sie sich für Kurz-Immobilien entschieden haben, beauftragen Sie uns mit einem Makleralleinauftrag.
Phase 3
Die richtige Vermarktung ihrer Immobilie.
Wir sichten Objektunterlagen, erstellen Grundrisse, Fotos, Beschreibungen usw. und bündeln diese in einem repräsentativen Exposé. Je nach Bedarf gehört dazu auch die Anforderung von Bauzeichnungen bei den zuständigen Behörden. Wir erstellen auf Ihre Immobilie zugeschnittene Werbemaßnahmen wie die Veröffentlichung von Anzeigen in den marktführenden Internetportalen, in Zeitungen oder Werbung direkt am Objekt. Die Verkaufsstrategie stimmen wir selbstverständlich mit Ihnen ab.
Phase 4
Bersichtigungen und Verhandlungen.
Die mitunter wichtigste Phase. Denn jetzt gilt es, Interessenten vorab telefonisch oder persönlich aufzuklären und nachzuhaken. Es gilt, nicht jeden Interessenten zur Besichtigung „zu schleppen“, sondern passende Kaufinteressenten bereits vorab zu prüfen und zu informieren. Parallel prüfen wir für Sie bereits in dieser Phase die Bonität der potentiellen Käufer.
Phase 5
Finanzierung und Kaufvertragsvorbereitung.
Abschließende Prüfung der Finanzierung, bzw. unterstützen wir den Käufer bei seiner Finanzierung und stehen beratend zur Seite. Gibt es mehrere Kaufinteressenten, beraten wir Sie bei der Auswahl des Käufers und holen gemeinsam „das Beste heraus“. Sobald die Finanzierungszusage der Bank eingeht, bereiten wir den notariellen Kaufvertrag vor, koordinieren Termine und begleiten Sie natürlich auch zum Beurkundungstermin.
Phase 6
Übergabe der Immobilie.
Nachdem der Kaufpreis bei Ihnen eingegangen ist, kommt der Verkauf ihrer Immobilie langsam zum Ende. Die Übergabe an den Käufer steht an… wir sind ebenfalls anwesend und übernehmen die Übergabe, samt Protokoll.
Phase 7
Auch nach dem Verkauf sind wir für Sie da.
Unser Service endet nicht nach erfolgreichem Verkauf. Gerne stehen wir Ihnen auch in Zukunft für Fragen rund ums Thema Immobilie zur Verfügung. Selbstverständlich sind wir für Verkäufer als auch Käufer weiterhin Ansprechpartner.
Unsere Leistungen für Sie im Überblick:
- Immobilie ohne Stress verkaufen
- Seit über 30 Jahren am Markt aktiv
- Wir kümmern uns um die gesamte Abwicklung ...
- ... vom ersten Kennenlernen bis zur Schlüsselübergabe
- Auf Wunsch diskrete Vermittlung
- Klärung baurechtlicher Fragen
- Beschaffung weiterer Objektunterlagen
- Bonitätsprüfung der Käufer
- Fachmännische und seriöse Vermarktung
- Prüfung der Finanzierung des Käufers
- Erstellung des Energieausweises
- Vorbereitung und Koordinierung des Notartermins
- Fotografie und Exposé-Erstellung
- Vorbereitung des Kaufvertrages
- Zusammenarbeit mit Ihnen als Verkäufer
- Koordinierung Besichtigungstermine
- (fast) immer für Sie erreichbar
- auch nach erfolgreicher Vermittlung für Sie da
- und vieles vieles mehr ...
Kontakt zu uns...
Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung.